Cosa facciamo
Gestione contabile
- Redazione del Preventivo annuale della gestione ordinaria con il relativo piano di ripartizione
- Redazione del Consuntivo annuale della gestione ordinaria con il relativo piano di ripartizione
- Convocazione dell’assemblea ordinaria annuale per l’approvazione del Consuntivo e del Preventivo della gestione ordinaria
- Tenuta della contabilità ordinaria del condominio e dei relativi registri obbligatori per legge
- Disbrigo degli adempimenti fiscali a carico del condominio inclusi quelli relativi al recupero fiscale sui lavori di straordinaria manutenzione
- Tenuta del conto corrente bancario condominiale
- Tenuta del Registro di Anagrafe Condominiale, del Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca dell’amministratore
- Esazione delle quote condominiali
- Pagamento delle forniture e dei fornitori della gestione condominiale
- Ripartizione spese tra proprietario e conduttore
- Esazione quote condominiali dal conduttore
Gestione amministrativa e tecnica
- Cura dei rapporti con i condomini
- Attività di mediazione nelle controversie tra condomini
- Vigilanza del rispetto delle norme contenute nel Regolamento Condominiale e delle delibere attuate dalle assemblee
- Redazione di regolamenti condominiali
- Rapporti con i fornitori con vigilanza del rispetto dei requisiti richiesti dalle normative vigenti
- stipula dei contratti di appalto per opere e per servizi condominali
- Assistenza ai legali nel caso di liti giudiziarie attive o passive
- Cura della manutenzione ordinaria delle parti comuni del condominio
- Organizzazione tempestiva degli interventi di riparazione di parti ed impianti comuni
- Gestione delle pratiche assicurative
- Organizzazione e sorveglianza dei lavori di straordinaria manutenzione
- Reperibilità telefonica negli orari di chiusura dello studio